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Expertise immobilière & Questions comptables
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Mots clés :
actifs immobiliers
valeurs immobilières
comptabilisation biens immobiliers
évaluation immobilière
information financière
bilans des entreprises
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Mardi 16 octobre 2007
IMA France organise un petit-déjeuner débat
de 8h00 à 9h45 - accueil à 7h45
au Grand Hôtel - 2 rue Scribe – 75009 Paris
Problématiques comptables
liées à l'immobilier
Conférenciers :
Denis FRANCOIS
Président de CBRE Valuation
Jean-François SABLIER
Senior Manager, Ricol Lasteyrie & Associés
La hausse continue des valeurs des actifs immobiliers depuis une dizaine d’années a conduit de nombreux groupes à réfléchir aux moyens d’optimiser leur patrimoine d’exploitation ou de placement, notamment par la recherche d’une extériorisation de ces valeurs (réévaluation, filialisation, cession-location, développement de nouveaux projets…).
Ce mouvement a bénéficié de la structuration de la demande des investisseurs en valeurs immobilières (engouement pour les SIIC, développement des fonds immobiliers sponsorisés par les grandes banques d’affaires…) et s’est concrétisé ces dernières années par de multiples opérations de marché. Concomitamment, les nouvelles règles comptables françaises et l’entrée en vigueur des IFRS pour les groupes cotés ont sensiblement modifié l’approche de la comptabilisation des biens immobiliers dans les bilans des entreprises.
La conférence sera l’occasion de présenter un tour d’horizon des problématiques actuelles en matière d’expertise immobilière, de nouvelles règles comptables ainsi que les évolutions en cours. Les aspects suivants seront abordés :
En matière d’expertise immobilière
• liens et différences entre évaluation immobilière, information financière et comptabilité
• difficultés liées à l’harmonisation internationale et à la diversité des détenteurs de biens
• fiabilité des expertises, notamment en fonction des conditions de marché
En matière de questions comptables
• comptabilisation des actifs par composants
• comptabilisation des actifs de placement
• capitalisation des coûts d’emprunt
• ventes immobilières
• contrats de location
• sorties du bilan, avec un accent particulier sur les opérations de sale & lease-back.
Denis FRANCOIS a pris la présidence de CB Richard Ellis Valuation en 2004. Il a présidé plusieurs associations professionnelles, tant au niveau national (AFREXIM, I.F.E.I) qu’européen (TEGOVA).
Jean-François SABLIER a rejoint Ricol, Lasteyrie & Associés en 2005. Il est tout particulièrement en charge des questions relatives aux normes comptables et à la réglementation financière. Il a auparavant passé 7 ans à la Direction des Affaires Comptables de la COB, puis de l’AMF.
le support de la conférence :
Expertise immobilière & Questions comptables
est en ligne (rubrique téléchargements)
